Verhuur van uw vastgoed
Bent u op zoek naar een geschikte huurder? A&T Real Estate verricht bij vastgoed verhuur meer dan ‘adverteren’ en wachten op reacties voor uw woning. Wij maken het verschil door actief op zoek te gaan naar huurders, om leegstand te voorkomen.
✓ Voorkom leegstand
✓ Volledige ontzorging
✓ Huurders & inkomenscheck
✓ Expat poule +/- 100.000 leden
Volledig ontzorgt verhuren?
Doorgaans wordt uw woning in de vastgoedmarkt geadverteerd op Funda & Pararius. Vervolgens wordt er gewacht op potentiële huurders. Dit kan resulteren in leegstand en verlies van huurinkomsten.
Wij maken het verschil door bij de verhuur van uw woning actief op zoek te gaan naar huurders. Naast het adverteren via Funda & Pararius, hebben wij toegang tot een expat poule van +/- 100.000 leden.
Wilt u ook leegstand voorkomen? Wij stemmen gezamenlijk met onze klanten een geschikte huurprijs af. Er wordt hierbij rekening gehouden met huidige ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. U wordt ontzorgd en kunt toezien dat de verhuur van uw woning een succes wordt. Uw woning verhuren via ons voorkomt leegstand!
A&T Real Estate uw partner bij het verhuren van uw vastgoed
Uw belangrijkste voordelen op een rij.
Juiste huurders
Het selecteren van een goede huurder kan lastig zijn. De potentiële huurders worden na een huurvoorstel zorgvuldig gescreend. Op deze manier beperken wij het risico dat de verkeerde huurder wordt gekozen. Wij organiseren de volledige verhuur van uw woning.
Woningpresentatie
Hoe presenteert u de woning en de omgeving? Welke zaken zijn irrelevant en benoemt u niet? Deze vragen kunt u het beste beantwoorden, wanneer u de ware potentie van de woning kent. Wij zorgen met onze ervaring voor begeleiding en een snelle verhuur.
Voorkom leegstand
Hoe zorgt u ervoor dat de woning snel wordt verhuurd? Hoe zorg ik voor een huurder bij weinig reacties op mijn verhuuradvertentie? Dit zijn vragen waar u als verhuurder tegen aan loopt. Dankzij ons netwerk en expat poule van ruim 100.000 leden is leegstand bij ons verleden tijd.
Afhandeling administratie
Welke documenten heb ik nodig bij de verhuur van mijn woning(en)? Geen zorgen! Wij zorgen ervoor dat het officiële papierwerk voor u in orde is. Denk hierbij ook aan een huur en inkomenscheck, het opstellen van de huurovereenkomst en woninginspecties.
Zorgeloos verhuren
Verhuren was nooit zo makkelijk. Bij A&T Real Estate wordt u volledig ontzorgd. Dit houdt in dat wij zorgen voor geschikte kandidaten bij de verhuur van uw woning. Wij organiseren de bezichtigingen. En de potentiële huurders worden na een huurvoorstel zorgvuldig gescreend.
Nadat de huurders zijn gescreend wordt er een huurovereenkomst opgemaakt. Deze huurovereenkomsten zijn volgens het wettelijke ROZ model. Met een huurovereenkomst, heeft u zichzelf juridisch gedekt, mits deze goed wordt opgesteld. Maakt u zich geen zorgen, wij stellen deze huurovereenkomst op.
Uw woning wordt voor de verhuur volledig gecontroleerd, waarbij alle zaken vermeld worden in ons inspectie rapport. Hiermee voorkomt u misverstanden aan het einde van de huurperiode over de status van uw woning. Het inspectie rapport biedt ook als bewijslast om eventuele schades met de borg te verrekenen.
Diana, klant van AT Real Estate
Stabiele inkomsten en vastgoed expertise
A&T Real Estate zorgt ervoor dat de verhuur snel en moeiteloos verloopt, maar creëert ook een hoog rendement op uw belegging. Dankzij onze jarenlange expertise creeëren we stabiele huurinkomsten voor onze klanten. Hoe doen we dat? Door leegstand te voorkomen en goede huurders te plaatsen. Met onze expertise spelen we in op de volgende vragen:
Hoe vindt ik de juiste huurder voor mijn woning(en)?
Welke essentiële informatie deel ik met de huurder?
Hoe zorg ik ervoor dat mijn woning wordt gekozen uit alle woningen?
Melitha, klant van AT Real Estate
Beheer als aanvulling
Ter aanvulling bieden wij een beheerpakket. Tijdens de verhuur van uw woningen(en) wordt u hiermee ontzorgd. Wij zorgen namelijk ervoor dat de huur op (tijd) betaald wordt. En controleren op technische mankementen. Dit wordt financieel en technisch beheer genoemd. Wilt u ook ondersteund worden gedurende de verhuur periode? Dan is vastgoedbeheer een mooie aanvulling op de verhuurdienst van A&T Real Estate.
Ook zorgeloos verhuren?
Wat geven klanten aan over onze dienst vastgoed verhuur?
Hieronder ziet u hoe klanten over ons denken.
Waarom A&T Real estate?
persoonlijk betrokken
Gedurende het hele proces kunt u met elke vraag bij ons terecht. Of dit een belegging betreft, een verhuur project of renovatie. U staat er niet alleen voor.
flexibel
creatief in de oplossingen
specialisme op elk vlak
A&T Real Estate biedt de facetten aan, die essentieel zijn om u helpen groeien in de vastgoedbranche. Denk hierbij aan verhuur, beheer, herontwikkeling en consult bij (beleggings) aankoop.
Adequaat handelen
Vastgoed verhuur portfolio.
Hieronder vindt u een overzicht van een aantal verhuurde woningen.
Veel gestelde vragen over vastgoed verhuur.
Wij hebben een aantal veel gestelde vragen over vastgoed verhuur op een rijtje gezet. Uw vraag staat hier eventueel tussen. Staat uw vraag hier niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Kan ik een vaste einddatum in het contract laten opnemen?
In de huurovereenkomst wordt een minimale huurperiode opgenomen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst automatisch door mits de overeenkomst niet wordt opgezegd. De huurders kunnen in Nederland een beroep doen op de huurbeschermingswet. U kunt vanuit uw kant niet de huur opzeggen als er huurbescherming plaatsvindt.
Als de huurder zijn financiële verplichtingen niet nakomt, kan ik dan bij A&T Real Estate terecht?
A&T Real Estate voert een grondige huurders check uit, waar de financiële situatie van de huurder centraal staat. Het is dus niet de bedoeling dat het zover komt. Een situatie van een huurder kan gedurende de huurperiode wel veranderen. Dit is een risico die een verhuurder niet kan uitsluiten, maar een risico die A&T Real Estate wel kan beperken met onze dienstverlening financieel beheer.
Hoe bescherm ik de staat van mijn woning tegen schade gedurende de huurperiode?
Een vastgoedbelegging brengt kosten met zich mee. Één van de kostenposten is het onderhoud van de woning door slijtage. In de huurovereenkomst maakt A&T Real Estate duidelijke afspraken, hierbij kunt u denken aan welke zaken onder slijtage vallen en welke onder vernieling.
Vernieling door toedoen van de huurder wordt verhaald op de huurder. De borg is hier een garantstelling naar de verhuurder toe. Deze kan bij het verstrijken van de huur periode aangewend worden voor gebreken aan de woning. Dit kan alleen als deze zijn ontstaan door de desbetreffende huurder. Het is daarom altijd belangrijk om een inspectie rapport op te maken bij aanvang van de huurperiode.
Wat zijn servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen?
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld kosten voor schoonmaak, tuinonderhoud, stoffering en meubilering en de huismeester. Kosten voor nutsvoorzieningen zijn de kosten voor gas, water en elektriciteit waarvoor de huurder een eigen meter heeft.